Дело №2-2010/2024 03 июня 2024 года

УИД 29RS0014-01-2024-000985-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Дейнекиной Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

с участием помощника прокурора города Архангельска Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к Пелявину А. В. о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,    

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» обратилась в суд с иском к Пелявину А.В. о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что Пелявин А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Архангельск, просп.Ленинградский, ..., но он не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В отношении Пелявина А.В. выносились:    судебный приказ от <Дата> <№>, выданный мировым судьёй судебного участка № 7 Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с Пелявина А.В. задолженности по внесению платы за наём, пени в размере 50 177 руб. 45 коп.; судебный приказ от <Дата> <№>, выданный мировым судьёй судебного участка № 7 Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с Пелявина А.В. задолженности по внесению платы за наём, пени в размере 5 901 руб. 68 коп.; судебный приказ от <Дата> <№>, выданный мировым судьёй судебного участка № 7 Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с Пелявина А.В. задолженности по внесению платы за наем, пени в размере 15 325 руб. 47 коп. До настоящего времени задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги Пелявиным А.В. добровольно не погашена. Просит выселить Пелявина А.В., <Дата> года рождения из жилого помещения – ... с предоставлением по договору социального найма жилого помещения – комнаты <№>, общей площадью 16,20 кв.м., в том числе жилой площадью 9,90 кв.м, в ... авиагородок в г. Архангельске, а также снять Пелявина А.В. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Яшунов А.О. исковые требования поддержал.

Ответчик Пелявин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, данных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

При этом, разрешая требования о выселении из жилого помещения, необходимо учитывать, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Согласно пункту 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Материалами дела установлено, что Пелявин А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: г....

Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключен.

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: ... ..., по месту жительства зарегистрирован только Пелявин А.В.

Ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем, согласно ведомости начислений и оплат за пользование жилым помещением (платы за наём), по лицевому счёту <№>, открытому на ответчика Пелявина А.В., за период с апреля 2014 года по декабрь 2023 года сформировалась задолженность по внесению платы за наём в размере 97 010 руб. 59 коп., включающая: задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в размере 76 174 руб. 91 коп.; пени за несвоевременное внесение наймодателю платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в размере 20 835 руб. 68 коп. Оплата производилась ответчиком в декабре 2015 года.

Из сведений, представленных ПАО «ТГК-2» следует, что по состоянию на <Дата> задолженность ответчика за услуги отопления и горячего водоснабжения составляет 109 276 руб. 84 коп., пени в размере 58 088 руб. 74 коп.

Согласно сведениям, представленным обществом с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск», по состоянию на <Дата> задолженность ответчика по внесению платы за услуги водоснабжения и водоотведения составляет 49 814 руб. 99 коп., пени в размере 9 728 руб. 13 коп.

Согласно сведениям, представленным обществом с ограниченной ответственностью «УК «Прогресс», по состоянию на <Дата> задолженность ответчика по внесению платы за содержание общего имущества составляет 65 374 руб. 85 коп., пени в размере 36 018 руб. 09 коп.

В отношении ответчика выносились следующие судебные акты:

- судебный приказ от <Дата> <№>, выданный мировым судьёй судебного участка № 7 Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с Пелявина А.В. задолженности по внесению платы за наём, пени в размере 50 177 руб. 45 коп.;

- судебный приказ от <Дата> <№>, выданный мировым судьёй судебного участка № 7 Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с Пелявина А.В. задолженности по внесению платы за наём, пени в размере 5 901 руб. 68 коп.;

- судебный приказ от <Дата> <№>, выданный мировым судьёй судебного участка № 7 Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с Пелявина А.В. задолженности по внесению платы за наём, пени в размере 15 325 руб. 47 коп.

До настоящего времени задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчиком добровольно не погашена.

Об уважительности причин невнесения платы за наём Пелявин А.В. администрацию городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» не информировал, с заявлением о заключении соглашения о рассрочке внесения соответствующих платежей не обращался.

Доказательства наличия уважительных причин и условий, объективно препятствующих ответчику своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлены.

Бездействие Пелявина А.В. является виновным, носящим противоправный характер.

Департаментом городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» для переселения ответчика выделено жилое помещение, расположенное по адресу г... общей площадью 16,20 кв.м., жилой площадью 9,90 кв.м.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, правами третьих лиц не обременено, в жилом помещении проведён косметический ремонт.

Межведомственной комиссией <Дата> проведено обследование комнаты ... городского округа «Город Архангельск». По результатам данного обследования составлено заключение, на основании которого издано распоряжение от <Дата> <№>р, в соответствии с которым указанное жилое помещение признано пригодным для дальнейшего использования в качестве жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, требование истца о выселении ответчика из квартиры является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (ИНН 2901073431) к Пелявину А. В. (паспортные данные: серия <№>) о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Пелявина А. В., <Дата> года рождения, из жилого помещения – .... 107 по просп. Ленинградскому в городе Архангельске с предоставлением по договору социального найма жилого помещения – комнаты 119, общей площадью 16,20 кв.м., в том числе жилой площадью 9,90 кв.м, в ... ...

Настоящее решение суда является основанием для снятия Пелявина А. В. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с Пелявина А. В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Дейнекина